【至忠論經(jīng)濟(jì)】蔡志忠：如何增加巿民幸福感？
專欄：金融
發(fā)布日期：2024-10-28
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蔡志忠-香港福建社團(tuán)聯(lián)會永遠(yuǎn)名譽(yù)主席及副主席、中國和平統(tǒng)一促進(jìn)會香港總會常務(wù)副會長、香港專業(yè)地產(chǎn)顧問商會榮譽(yù)會長、港區(qū)省級政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會主任
有外地朋友問筆者：「蔡總，香港物價高樓價貴，港人生活不容易，尤其年輕人，他們的日子是否過得很辛苦？」
我回答：「香港樓價的確很高，年輕人置業(yè)不容易，不過有一點香港卻是很有優(yōu)勢的，就是在內(nèi)地、日本甚至富裕的美西方國家，都有許多男人娶不到老婆，單身光棍過日子，唯獨香港，沒有男人娶不到老婆！」
的確是的，在香港，即便是住在劏房，年齡五十多，只要是正常的一個人，就沒有人娶不到老婆。
打造人才之都和「留學(xué)香港」品牌
以上就是香港的優(yōu)越感。其實日子過得辛苦與否，并非只是以居住面積多大來衡量。前幾年香港移民幾十萬人，目前已經(jīng)補(bǔ)充回來，相信香港人口很快就會創(chuàng)出新高。原因是什么？是香港銳意打造國際高端人才基地，成為真正的人才之都。環(huán)顧世界，沒有一個城市能夠在短短一年多的時間內(nèi)，吸引幾十萬的高才、優(yōu)才和專才進(jìn)來，雖然香港高端的工作崗位不夠，導(dǎo)致就業(yè)職位和機(jī)會仍然不足，但是無阻各地人才進(jìn)入香港的熱情，盡管某些人未能立即找到合適的工作，他們還是愿意在香港等待兩三年。
香港不但將成為人才之都，而且也將變成教育之城，香港有5家世界百強(qiáng)大學(xué)，優(yōu)質(zhì)的教育吸引著全球的目光，完全有條件打造「留學(xué)香港」品牌。目前香港外地本科生數(shù)量增加了5成，還有更多的外地學(xué)生來港報讀碩士和博士課程，未來香港可謂人才濟(jì)濟(jì)，加上香港是國際資產(chǎn)和財富管理中心，擁有雄厚資金背景，發(fā)展機(jī)會就更多，到處充滿生機(jī)。而這個人才之都和教育之城的規(guī)劃，將改變香港人口結(jié)構(gòu)，增加更多的優(yōu)質(zhì)居民，長遠(yuǎn)而言，希望香港成為千萬人口城市，更符合國際大都會的標(biāo)準(zhǔn)人口規(guī)模。
增加資助房屋 一級級向上流
不用擔(dān)心，引進(jìn)人才計劃并不會直接與港人爭奪本土資源，這一點年輕人可以放心，港人仍然具有優(yōu)越感。至于對現(xiàn)實的不滿，只是心理上的不平衡，是一種感覺而已，如果想著為何會有這么多外地人喜歡來香港，就會覺得我們生活在這并不太差。筆者曾經(jīng)多次撰文向港府建議，公屋非香港人最終奮斗目標(biāo)，上了樓也不能停止年輕人的埋怨，只有讓他們成功置業(yè)，成為有資產(chǎn)的人，才會變得更加積極上進(jìn)。居屋和資助房屋是基層人士的上車入門途徑，只有豐富置業(yè)階梯，一級級向上流動，才能增加廣大市民的歸屬感和幸福感。
港府終于聽到筆者的呼吁，特首李家超剛剛公布的《施政報告》提出調(diào)整公屋（包括綠置居）和資助出售單位的比例，指出房委會正在檢視未來十年中后期落成的公營房屋項目，目標(biāo)把公屋和資助出售單位的比例，由現(xiàn)時「七三比」逐步調(diào)整至「六四比」。 同一時間，為加快公屋流轉(zhuǎn)，房委會將把居屋綠白表比例由現(xiàn)時「四六比」調(diào)整至「五五比」，鼓勵更多公屋租戶購買居屋。房屋局局長何永賢也表示，現(xiàn)時公屋、資助出售房屋及私樓的比例為5:2:3，會研究將三者逐步調(diào)整得更平均。長遠(yuǎn)在下一階段，將有較多空間調(diào)整資助出售房屋比例，筆者認(rèn)為將來建房的比例會是4:3:3，可以滿足年輕人的置業(yè)愿望。
香港人不要妄自菲薄，別總是覺得自己很辛苦，然后喜歡在網(wǎng)上出言不遜亂罵他人。其實在外地人眼中，香港是理想的城市，即使他們來港要挨貴租或買貴樓，仍然渴望能夠拿到香港身分證。至于香港年輕人，其實很幸福，沒有人娶不到老婆，證明住在公屋甚至失業(yè)者，依然有其吸引力。筆者提議，年輕人從申請購買資助房屋開始，首期只需幾萬元，供樓負(fù)擔(dān)不大，一步一步來，只要肯努力，將來會住上大宅，娶到漂亮老婆。
